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新政!南京六合放松限购!镇江最新买房政策快收藏!

出处:本站原创   发布时间:2019-11-04   您是第 位浏览者

  [导读] 小编今天得到爆炸性的消息,南京六合放松限购!今日起,兴业银行兰州分行信用卡营销中心“兴”动金城客户联动营销活动,在南京有居住证并且大专学历的外地人,可以在六合开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税!今日起,在南京有居住证并且大专学历的外地人,可以在六合开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税!

  六合不动产登记中心的工作人员表示,政策是新出来的,最新政策是只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明。但该购房证明只限于在六合区内购房。

  限贷政策:首套房首付30%,二套房首付30%(部分银行要求40%),三套及以上停贷。外地户口异地缴存不贷,本地户口外地缴存可申请异地互认,可享受商转公利息补贴。

  契税政策:首 次购买90㎡以下(总房款的1%),首 次购买90-144㎡(总房款的1.5%),144㎡以上或非普通住宅或二套房以上(总房款的3%),商业房或公司产权(总房款的3%)。

  镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上,符合公积金贷款条件的,最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

  首 次申请住房公积金贷款的公积金账户,余额应保留不低于“月缴存额”的6倍;第二次申请公积金贷款,应保留不低于公积金“月缴存额”的12倍。

  按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算首 次贷款。

  根据最新政策,住房公积金首 次贷款首付款比例为30%;对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款的,首付款比例为60%。

  按照规定职工申请公积金贷款是以家庭为单位,家庭成员为夫妻或者子女与父母,如家庭成员从未申请过住房公积金贷款,符合住房公积金贷款条件的可申请公积金贷款,算首 次贷款。

  按照规定商业贷款领取所购房产权证后,商品房产权证日期在3年以内的,二手房产权证日期在1年以内的,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。

  如符合镇江市公积金贷款条件,可到商业贷款银行(商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行)申请将商业贷款转成公积金贷款。

  (二)享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭,夫妻一方或双方及其直系亲属患重病治疗,造成家庭生活严重困难;

  (六)男性满50周岁、女性满45周岁,并与单位终止劳动关系,连续2年以上未重新就业;

  夫妻只有一方在缴存地或户籍地买房,留置核查,购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。办理时需提供下列材料(均为原件):

  (1)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票,尚未领取《房屋所有权证》的,提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票;

  按照目前的政策规定,镇江市2015年5月11日起实行住房公积金缴存异地互认。职工在外地就业地缴存住房公积金,在我市购买自住住房的职工,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。(前提必须是户籍在镇江)

  异地缴存人个人住房公积金不缴纳在镇江,如打算在镇江购买自住住房并在镇江申请住房公积金贷款,只有在镇江虚拟开设个人住房公积金账户,才可在镇江市办理住房公积金贷款相关手续。

  镇江商业贷款政策镇江商业贷款政策是认贷不认房从10月8日起,我们的房贷就将与LPR挂钩了。不过从镇江本地各家银行的状态就可以了解到,新增的贷款利率和LPR挂钩,和房贷的关系并不太大。实际上要还的利息还是那么多,没有太多,也没有太少,房贷利率也是以稳为主。

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